近年来，小区住宅、公寓成了打工人的首选出租居住房。然而当出租房里面出现白蚁问题时，白蚁防治费用的承担往往会成为房东与租客之间的争议焦点。今天，崇源除白蚁公司就来谈谈出租房出现白蚁问题，白蚁防治的费用到底该由谁再承担。

      出租房白蚁防治费用怎么算，由谁承担？

      我国《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”这一规定为判断白蚁防治费用的责任提供了基础，也就是说出租人应当承担租赁物的维修费用，包括白蚁防治费用。

      另外，在《城市房地产管理法》第54条中也明确规定：“房屋租赁合同应当具备以下内容：（八）维修、保养责任。”这也表明在房屋租赁过程中，出租人应当承担房屋的维修、保养责任。

      然而，如果租赁合同中明确约定白蚁防治费用由租客承担，或租客在租赁期间，由于自身的不当使用或疏忽携带有白蚁的木材进入出租屋，导致产生白蚁问题，白蚁防治费用应该由租客承担。

      如果白蚁问题是由第三方（如邻居、物业管理公司等）的原因导致的，如小区绿化白或隔壁邻居先有白蚁，未及时进行有效治理，导致白蚁蔓延进出租房，那么出租人可以向第三方追责，由第三方承担白蚁防治费用。

      关于白蚁防治费用纠纷问题，崇源除白蚁公司给予一些建议。

      一方面，为避免在出租房出现白蚁问题时产生纠纷，房东应当对房屋在出租前进行检查和维护，及时发现并解决白蚁问题。在签订租赁合同之初，房东和租客应当明确约定白蚁防治费用的承担方式，以免日后产生争议。

      另外一方面，房东可以考虑购买相关的保险产品，如房屋保险，以转移白蚁防治费用风险。在发现白蚁问题时，及时联系专业白蚁防治机构进行处理，确保防治效果，避免费用纠纷。